Estimation théorique
Avenue du GOLF,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du GOLF,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 700 | AV DU GOLF | 5 | 212 | 1106 | 1290000€ | 6085€ |
2022-01-14 | 700 | AV DU GOLF | 5 | 212 | 1106 | 1647120€ | 7769€ |
2021-04-29 | 757 | AV DU GOLF | 5 | 236 | 500 | 1189160€ | 5039€ |
2022-07-01 | 664 | AV DU GOLF | 4 | 243 | 1238 | 1451700€ | 5974€ |
2020-06-19 | 1045 | AV DU GOLF | 6 | 135 | 590 | 385000€ | 2852€ |
2021-01-25 | 170 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 120 | 437 | 470000€ | 3917€ |
2022-01-06 | 626 | AV DU GOLF | 5 | 155 | 500 | 830000€ | 5355€ |
2022-06-08 | 58 | ALL RAOUL DUFY | 5 | 110 | 807 | 412500€ | 3750€ |
2022-05-11 | 336 | ALL CHANTECLERC | 6 | 280 | 544 | 1176500€ | 4202€ |
2020-09-30 | 569 | AV DU GOLF | 7 | 291 | 1499 | 1180000€ | 4055€ |
2019-09-02 | 757 | AV DU GOLF | 6 | 182 | 756 | 1240310€ | 6815€ |
2020-10-02 | 544 | AV DU GOLF | 5 | 200 | 1075 | 890000€ | 4450€ |
2022-02-07 | 315 | ALL CHANTECLERC | 7 | 350 | 500 | 1749430€ | 4998€ |
2021-05-21 | 536 | AV DU GOLF | 5 | 258 | 1159 | 976000€ | 3783€ |
2022-05-13 | 54 | ALL MARC CHAGALL | 4 | 136 | 998 | 615550€ | 4526€ |
2020-09-29 | 950 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 204 | 1735 | 730000€ | 3578€ |
2020-05-27 | 131 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 180 | 500 | 510400€ | 2836€ |
2021-08-02 | 89 | ALL DES CEPS | 7 | 260 | 1964 | 840000€ | 3231€ |
2019-12-23 | 477 | AV DU GOLF | 4 | 190 | 1608 | 650000€ | 3421€ |
2021-02-05 | 38 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 125 | 657 | 479680€ | 3837€ |
2020-04-16 | 238 | AV DU GOLF | 5 | 111 | 1104 | 510200€ | 4596€ |
2019-11-12 | 21 | ALL ROXANE | 5 | 147 | 500 | 410000€ | 2789€ |
2022-04-01 | 122 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 115 | 1165 | 499000€ | 4339€ |
2023-06-12 | 60 | ALL ROXANE | 7 | 256 | 896 | 880000€ | 3438€ |
2020-12-21 | 58 | ALL DES CEPS | 5 | 94 | 1225 | 490000€ | 5213€ |
2019-12-09 | 32 | ALL DES CEPS | 5 | 154 | 1210 | 528500€ | 3432€ |
2022-01-26 | 436 | ALL DU BELVEDERE TOUR DE MARE | 4 | 105 | 1060 | 622500€ | 5929€ |
2021-03-11 | 114 | AV DU GOLF | 7 | 295 | 700 | 771020€ | 2614€ |
2021-07-05 | 1180 | AV DU GOLF | 5 | 160 | 835 | 1210000€ | 7563€ |
2019-07-08 | 93 | IMP DE VENETIE | 6 | 259 | 500 | 1375000€ | 5309€ |
2021-01-14 | 1188 | AV DU GOLF | 4 | 139 | 0 | 513000€ | 3691€ |
2020-02-12 | 1200 | AV DU GOLF | 5 | 125 | 0 | 485000€ | 3880€ |
2022-01-10 | 734 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 365 | 870900€ | 8623€ |
2020-04-24 | 51 | ALL CHANTECLERC | 7 | 234 | 845 | 616000€ | 2632€ |
2022-08-17 | 89 | IMP DE VENETIE | 5 | 214 | 500 | 1000000€ | 4673€ |
2020-12-17 | 135 | IMP DE VENETIE | 6 | 167 | 500 | 685000€ | 4102€ |
2020-12-16 | 92 | ALL ARIANE | 5 | 160 | 500 | 760000€ | 4750€ |
2022-01-21 | 250 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 5 | 138 | 500 | 864850€ | 6267€ |
2021-06-10 | 140 | AV DE L'ANC RTE D'ITALIE | 5 | 101 | 1000 | 530000€ | 5248€ |
2022-08-22 | 181 | ALL DU GRAND MAS | 8 | 180 | 1276 | 979500€ | 5442€ |
2021-05-28 | 97 | ALL DU GRAND MAS | 4 | 83 | 1111 | 89704.9€ | 1081€ |
2019-10-10 | 44 | IMP DES GIROLLES | 5 | 226 | 820 | 1040750€ | 4605€ |
2021-12-16 | 218 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 6 | 128 | 500 | 550000€ | 4297€ |
2022-06-20 | 41 | IMP DU LIMOUSIN | 4 | 169 | 1018 | 630000€ | 3728€ |
2020-06-02 | 260 | AV DU LAC | 4 | 170 | 500 | 747500€ | 4397€ |
2022-06-29 | 292 | PROM VIRADO | 4 | 68 | 400 | 349500€ | 5140€ |
2022-11-21 | 42 | IMP DES GIROLLES | 8 | 190 | 2200 | 850000€ | 4474€ |
2022-12-15 | 276 | PROM VIRADO | 3 | 61 | 400 | 361100€ | 5920€ |
2019-12-12 | 304 | PROM VIRADO | 4 | 73 | 378 | 231817€ | 3176€ |
2023-02-21 | 37 | AV FRANCOIS NICOLAI | 2 | 80 | 400 | 370000€ | 4625€ |
2022-05-13 | 241 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 3 | 65 | 253 | 440000€ | 6769€ |
2020-01-27 | 253 | IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE | 5 | 198 | 500 | 860000€ | 4343€ |
2022-05-16 | 113 | IMP DU LIMOUSIN | 6 | 255 | 1149 | 990000€ | 3882€ |
2020-01-06 | 359 | ALL DU GRAND MAS | 5 | 135 | 500 | 545000€ | 4037€ |
2020-03-13 | 52 | IMP DU VELAY | 6 | 141 | 500 | 624000€ | 4426€ |
2021-06-25 | 50 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 179 | 454 | 230000€ | 1285€ |
2022-05-31 | 50 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 179 | 454 | 1350000€ | 7542€ |
2021-12-09 | 113 | AV DU LAC | 5 | 99 | 647 | 530000€ | 5354€ |
2019-09-02 | 17 | PL MACHOTO | 4 | 75 | 460 | 340000€ | 4533€ |
2019-12-16 | 15 | IMP DU VELAY | 8 | 312 | 500 | 1452000€ | 4654€ |
2022-04-08 | 400 | ALL DU GRAND MAS | 6 | 135 | 500 | 615605€ | 4560€ |
2020-08-07 | 29 | AV DE L'ANC RTE D'ITALIE | 5 | 154 | 500 | 42145.5€ | 274€ |
2021-06-01 | 461 | AV DES HIRONDELLES TOUR MARE | 4 | 128 | 143 | 605410€ | 4730€ |
2020-10-28 | 141 | PROM VIRADO | 3 | 54 | 520 | 212000€ | 3926€ |
2019-10-21 | 359 | IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE | 4 | 159 | 800 | 812000€ | 5107€ |
2022-12-16 | 69 | ALL PARPAIOUN | 2 | 60 | 502 | 290000€ | 4833€ |
2021-11-10 | 124 | AV DU LAC | 3 | 120 | 800 | 548490€ | 4571€ |
2020-09-08 | 138 | ALL PAPAIOUN | 3 | 83 | 490 | 225000€ | 2711€ |
2022-03-30 | 108 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 160 | 772 | 692000€ | 4325€ |
2020-06-15 | 82 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 3 | 95 | 777 | 407000€ | 4284€ |
2021-08-23 | 128 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 147 | 1098 | 510000€ | 3469€ |
2021-11-29 | 25 | ALL CALABRUN | 5 | 90 | 455 | 390000€ | 4333€ |
2020-11-17 | 99 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 5 | 134 | 500 | 325000€ | 2425€ |
2019-06-19 | 43 | IMP AJOUCADOU | 1 | 60 | 480 | 215000€ | 3583€ |
2022-11-17 | 238 | AV DU VALLON DES PINS | 6 | 136 | 987 | 395000€ | 2904€ |
2022-03-31 | 635 | ALL DU GRAND MAS | 4 | 152 | 500 | 620000€ | 4079€ |
2021-03-31 | 187 | AV DU VALLON DES PINS | 6 | 140 | 1275 | 620000€ | 4429€ |
2020-06-29 | 77 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 6 | 124 | 1260 | 527500€ | 4254€ |
2022-07-29 | 77 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 6 | 124 | 1260 | 670221€ | 5405€ |
2021-11-02 | 225 | AV DU VALLON DES PINS | 4 | 180 | 510 | 743900€ | 4133€ |
2020-07-30 | 51 | IMP AJOUCADOU | 1 | 38 | 400 | 179000€ | 4711€ |
2021-02-02 | 111 | IMP DES AIGUIERES | 5 | 95 | 500 | 664000€ | 6989€ |
2020-06-05 | 19 | IMP FLAVIUS | 4 | 79 | 475 | 385050€ | 4874€ |
2019-12-18 | 42 | IMP FRANCOMTOISE | 8 | 200 | 1070 | 540000€ | 2700€ |
2021-05-18 | 61 | ALL CALABRUN | 1 | 31 | 340 | 177000€ | 5710€ |
2022-05-25 | 583 | ALL DU GRAND MAS | 4 | 159 | 500 | 550000€ | 3459€ |
2020-08-11 | 49 | IMP CESARIUS | 5 | 140 | 405 | 416100€ | 2972€ |
2022-04-12 | 478 | ALL DU GRAND MAS | 5 | 180 | 890 | 579000€ | 3217€ |
2021-07-28 | 55 | IMP AJOUCADOU | 2 | 45 | 365 | 255000€ | 5667€ |
2019-06-13 | 83 | ALL GOULADO | 3 | 58 | 500 | 235000€ | 4052€ |
2019-06-03 | 11 | PL ESTELLO | 2 | 46 | 413 | 195000€ | 4239€ |
2020-06-11 | 41 | IMP FLAVIUS | 4 | 90 | 465 | 330000€ | 3667€ |
2021-08-17 | 113 | IMP DE LUCANIE | 4 | 183 | 500 | 897150€ | 4902€ |
2020-01-23 | 51 | IMP DES AGLANIE | 4 | 112 | 565 | 440000€ | 3929€ |
2020-01-08 | 555 | ALL DU GRAND MAS | 5 | 160 | 500 | 500000€ | 3125€ |
2022-01-18 | 61 | IMP FLAVIUS | 3 | 70 | 467 | 369700€ | 5281€ |
2019-11-12 | 29 | ALL ANDOULETO | 2 | 66 | 405 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-28 | 640 | ALL DU GRAND MAS | 4 | 89 | 945 | 485000€ | 5449€ |
2020-09-08 | 370 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 803 | 549900€ | 4782€ |
2019-10-29 | 92 | IMP DES AIGUIERES | 5 | 134 | 727 | 570025€ | 4254€ |
2019-06-14 | 45 | PL ESTELLO | 3 | 75 | 428 | 348000€ | 4640€ |
2021-05-06 | 171 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 77 | 1155 | 438000€ | 5688€ |
2022-09-26 | 520 | ALL DU GRAND MAS | 6 | 130 | 500 | 849500€ | 6535€ |
2022-09-28 | 9057 | IMP D AUVERGNE | 5 | 87 | 0 | 363000€ | 4172€ |
2019-07-01 | 26 | IMP DES VERDIERS | 4 | 140 | 840 | 690000€ | 4929€ |
2021-12-29 | 30 | PL ESTELLO | 3 | 77 | 420 | 361850€ | 4699€ |
2021-10-14 | 106 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 66 | 1025 | 380000€ | 5758€ |
2019-08-21 | 36 | IMP DES CADENIERO | 4 | 118 | 660 | 433000€ | 3669€ |
2019-06-28 | 9307 | ALL DU GRAND MAS | 5 | 162 | 794 | 625150€ | 3859€ |
2023-05-12 | 9307 | ALL DU GRAND MAS | 5 | 162 | 794 | 881000€ | 5438€ |
2020-12-04 | 121 | AV DU VALLON DES PINS | 5 | 103 | 753 | 343500€ | 3335€ |
2022-04-26 | 576 | ALL DU GRAND MAS | 5 | 125 | 927 | 567740€ | 4542€ |
2021-10-08 | 69 | AV DE LA MUSCADIERE | 5 | 118 | 420 | 534000€ | 4525€ |
2022-08-30 | 20 | IMP DES AGLANIE | 4 | 97 | 500 | 565000€ | 5825€ |
2021-06-30 | 9005 | PLAN GUINET | 5 | 226 | 500 | 1597500€ | 7069€ |
2021-05-19 | 129 | AV DE LA MUSCADIERE | 1 | 60 | 400 | 235000€ | 3917€ |
2021-09-23 | 87 | AV DE LA MUSCADIERE | 3 | 84 | 450 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-03 | 1023 | VIA AURELIA | 5 | 149 | 825 | 650000€ | 4362€ |
2022-09-15 | 1023 | VIA AURELIA | 5 | 178 | 825 | 833625€ | 4683€ |
2022-03-01 | 173 | AV DE LA MUSCADIERE | 5 | 66 | 380 | 250000€ | 3788€ |
2022-01-28 | 9 | PL NISTOUN | 5 | 87 | 500 | 293000€ | 3368€ |
2022-08-05 | 43 | ALL FLORETTE | 3 | 70 | 430 | 284000€ | 4057€ |
2021-06-10 | 95 | IMP D AUVERGNE | 5 | 120 | 649 | 484060€ | 4034€ |
2021-07-02 | 25 | ALL COUDOULET | 3 | 92 | 446 | 430000€ | 4674€ |
2022-10-04 | 9007 | DOM DU GOLF | 5 | 104 | 684 | 707000€ | 6798€ |
2021-07-30 | 42 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 150 | 870 | 475000€ | 3167€ |
2022-06-13 | 207 | AV DES HIRONDELLES TOUR MARE | 8 | 182 | 500 | 760000€ | 4176€ |
2020-10-09 | 91 | RUE DES MESANGES TOUR DE MARE | 3 | 51 | 740 | 345000€ | 6765€ |
2023-04-06 | 9005 | DOM DU GOLF | 5 | 104 | 625 | 540000€ | 5192€ |
2019-08-22 | 41 | IMP DES CAMPAS | 5 | 120 | 700 | 480000€ | 4000€ |
2021-06-02 | 99 | ALL FLORETTE | 3 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-06 | 99 | ALL FLORETTE | 3 | 50 | 440 | 256000€ | 5120€ |
2021-09-28 | 34 | IMP DES CAMPAS | 4 | 124 | 849 | 599900€ | 4838€ |
2020-06-12 | 11 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 27 | ALL NAIS | 2 | 40 | 420 | 199000€ | 4975€ |
2020-05-28 | 39 | ALL NAIS | 1 | 38 | 440 | 125000€ | 3289€ |
2020-12-31 | 41 | ALL RASPAIOUN | 3 | 85 | 400 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-27 | 79 | AV DU JAS | 4 | 100 | 404 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-25 | 53 | AV AUGUSTE RENOIR | 3 | 105 | 867 | 577500€ | 5500€ |
2020-09-14 | 9002 | DOM DU GOLF | 5 | 104 | 738 | 630650€ | 6064€ |
2023-05-09 | 108 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 190 | 465 | 519500€ | 2734€ |
2021-04-27 | 7 | ALL TARABAST | 2 | 31 | 455 | 230000€ | 7419€ |
2021-10-08 | 46 | ALL MANON | 3 | 51 | 380 | 361500€ | 7088€ |
2021-11-24 | 50 | ALL MANON | 3 | 61 | 430 | 280000€ | 4590€ |
2023-04-19 | 85 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 303 | 680250€ | 6417€ |
2019-05-16 | 119 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 141 | 885 | 385000€ | 2730€ |
2021-06-16 | 133 | AV DES GOLFS | 6 | 136 | 506 | 520000€ | 3824€ |
2019-09-23 | 38 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 120 | 786 | 459000€ | 3825€ |
2020-11-05 | 93 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 124 | 348 | 580000€ | 4677€ |
2021-09-16 | 162 | RUE DES MESANGES TOUR DE MARE | 4 | 98 | 670 | 380000€ | 3878€ |